本报讯 （记者 石文禹 见习记者 李砺瑾） 洛阳本地目前实力最雄厚的中泰房地产置业有限公司，11月份同前几个月一样，楼盘销售形势喜人。公司董事长薛永宽说：“洛阳楼市一直处于稳步健康发展中，受国际金融危机影响并不十分明显。”

　　国家一系列稳定房地产业新政的实施，使我市的房地产市场在全球金融危机面前，不仅没出现大的波动，而且商品房销售量和销售价格均稳中有升。

　　市房管局近日公布的数据显示，11月，我市商品房批准预售项目10个、2637套，建筑面积25.94万平方米，与上年同比下降56.73%。但商品房销售1500套，面积15.87万平方米，比10月分别上升4.6%和0.96%。其中,商品住宅销售1341套，面积15万平方米，与10月相比，分别上升6.4%和1.5%。商品房销售均价3120元，比10月上升了1.32%，比上年同期增长7.59%。

　　房地产业内人士在分析这一情况时说，一方面，中央出台一系列促进住房消费的政策以及央行连续几次降息，一定程度上改变了普通商品房购买者的市场预期，一些持币观望者敢于出手购房；另一方面，开发企业面对销售压力，越来越多地采取了力度较大的降价促销措施，尤其是一些新盘项目，停止了价格上走步伐，价格低开幅度较大，刺激了楼市刚性需求的有效释放。更为重要的是，洛阳房价同全国许多城市相比，一直不高，与洛阳经济发展水平和居民可支配收入水平比较协调、均衡，泡沫成分少，楼市处于平衡健康发展态势，得到了广大消费者的认可，增强了大家购房的信心。

　　市房管局局长王运洲在预测洛阳房地产业未来走势时认为，尽管全球金融危机对国内房地产业带来较大的影响，但洛阳房地产业一直处于稳定的上升期。主要原因是洛阳房价长期低于周边城市，价格优势明显。随着洛阳城市品位提升，城镇化步伐加快，住房需求对房地产市场的拉动力量将长期发挥作用。所以，无论是个人居住性消费还是投资性消费，现在出手购房应该是最佳时机。