继二套房贷继续上浮基准利率后，近日国内部分一线城市商业银行上浮首套房贷利率，引起不少有购房计划市民的关注。银行“接力调控”政策是否会蔓延至洛阳？将给楼市带来什么影响？

　　房贷利率优惠政策普遍取消

　　昨日，记者走访我市部分银行了解到，目前银行买房按揭贷款额度明显收紧，房贷利率优惠政策普遍被取消，放款时间也延长至3个月以上。

　　业内人士表示，有的银行虽然对外宣传“首套房贷款利率享有八五折优惠”，但在放贷过程中，对购房者的经济状况及评估要求都极其严格，并提出了不少附加条件，市民实际很难享受到优惠政策。

　　目前，建设银行洛阳分行、中国银行洛阳分行等都已取消房贷利率优惠政策，执行基准利率。一些银行对信用等级较低的客户，首套房的按揭贷款利率大幅提高，幅度在10%至20%。

　　兴业银行洛阳分行金融理财师田辉认为，一线城市部分银行自主上浮首套房贷利率的举措，是银行自身采取的一种提高贷款门槛、增加收益的避险措施。一方面，利率越高，银行利润空间越大，收益也会更多；另一方面，宏观调控下，一线城市楼市压力最大，广州、上海等城市房价有松动迹象，银行通过提高贷款利率，以此来规避房价回落所造成的风险。

　　或将蔓延至二、三线城市

　　田辉说，自主提高首套房贷利率，不是一家银行的单独行为，而是银行系统的一种集体行为，这种集体行为在一线城市出现后，或将蔓延至二、三线城市。

　　田辉表示，在目前银根紧缩的背景下，二、三线城市银行若自主提高首套房贷利率，会让购房者贷款买房压力继续增大，而一些经济状况不太好的购房者可能会放弃买房计划。另外，一旦房价下行趋势明显，一些投资者会将手中的存房抛售出去，这也将影响房价。         记者 戈晓芳

　　新闻链接

　　14日，北京部分银行上浮首套房利率至1.05倍，也就是涨5%。申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。首套房利率上调至1.05倍后，以贷款100万元20年期计算，月供近8000元，相当于加息约两次。