节目直播现场

    核心提示

    安居才能乐业。昨日上午，今年《百姓问政》节目进行第二场直播，市住房和城乡建设委员会主任孟红兵带领市政府房屋征收办公室、市住房保障和房产管理局、市建筑工程质量监督站、市城市监察管理局相关负责人做客直播间，围绕“让百姓更安居”这一主题，接受市政协委员刘志恒、教师代表吴瑶、知名电商车炳恒、律师杜鹏等场内外嘉宾的问政和评议。

    1 我市将出台商品房交付使用管理办法

    节目现场播放了介绍市住建委工作情况的短片后，第一个问题就直指许多市民反映的商品房延迟交房问题。

    ■ 问题曝光

    2011年，小石购买了一套帝都国际城三期35号楼的房子。按照合同约定，2012年10月31日，小石就能收房入住，可至今他仍未收房。此外，同样的35号楼，业主手中合同上标注的交房日期各不相同，有的购房合同还是开发商自制模板。业主向市住建委多次反映，仍未解决。

    ●市政协委员刘志恒提问

    对于开发商私自制定购房合同、延期交房不予赔偿等问题，房管部门是否有相应的监管体系？

    ●市住建委主任孟红兵

    购房合同由买卖双方签订，随后到房管部门备案，这个备案过程也是个把关过程。上述问题说明我们工作把关不严，会进行责任倒查。购买商品房，应该签署专门制式的商品房预售合同，这个合同具有法律效力。如果在规定时间内没有交房，应该按照约定给予补偿。

    ●律师杜鹏提问

    一栋楼的业主交房日期各不相同，这是否合法？

    ●市住建委主任孟红兵

    对于延期交房问题，一直没有法律条文进行规定，因此，主管部门没有执法权和处罚权。目前，我市正在起草关于商品房交付使用的管理办法，已进入征求意见环节，随后将上报市政府常务会议研究审议，有望7月底通过，将对开发商延期交房及处罚等问题进行明确规定。

    2 物业不作为将进行处罚甚至吊销资质

    ■ 问题曝光

    洛龙区长兴尚街居住办公区的业主投诉，这里由洛阳市福瑞物业管理有限公司承担物业任务，每平方米物业费为2.7元，却没有提供相应服务。长兴尚街设有6部电梯、7个步梯，在实际运行中，电梯和步梯都仅开了3个。该写字楼共用设施长期无人维护，电线裸露，走廊灯坏掉，3部运行电梯年检全部超期。此外，物业合同承诺实行24小时护卫值班制度，然而保安每天7时仍未到岗，20时就关门走人，业主遇到加班经常无法下楼。

    ●市政协委员刘志恒提问

    居住办公区收这么高的物业费却不提供相应服务，物业公司的物业资质是否达标？

    ●市房管局局长李新志

    市房管局作为全市物业管理主管部门，对此应承担责任。我们将马上责成洛龙区物业办拿出解决意见，并责令该物业公司限期改正，5天内给业主答复。

    ●知名电商车炳恒提问

    很多商业楼盘在售房时，都会承诺保姆式的物业服务，市住建委是否对物业进行定期检查？

    ●市住建委主任孟红兵

    我们对全市物业公司进行级别划分，不同级别的公司具有相应的管理标准。市住建委会对全市各小区物业定期检查，如果发现物业公司没有按照规范管理，我们会督查整改，如果整改不到位可进行处罚甚至降级，直至吊销其资质和清出市场。

    3 各城市区将规划建设建筑垃圾消纳场

    ■ 问题曝光

    今年4月中旬，有市民投诉洛龙区古城乡后河村村口遭建筑垃圾围堵。之后洛龙区城市监察大队承诺尽快把垃圾清走。然而，近日该村村民再次反映，村口垃圾围堵现象非但没有得到遏止，反而更加严重，村民们日常出行只能从垃圾中穿过。

    ●教师代表吴瑶提问

    我市在城市外围设有专门垃圾处理场，建筑垃圾为何会堆放在市区？是否得到一些部门的允许？

    ●市城监局副局长易勋

    这里的建筑垃圾堆放肯定没有得到允许。洛龙区城市监察大队承诺解决问题却失信于民，这个问题必须一追到底。市城监局相关人员将立即会同洛龙区政府到后河村现场调查解决该问题，同时，我们将立即开展一次全市范围内的建筑垃圾清查专项行动，对发现的问题进行督查。

    目前我市仅有两座生活垃圾填埋场，并没有专门的建筑垃圾处理场地。我们正在拿一个规划方案，要求每个城市区都合理设置一处至两处建筑垃圾消纳场，解决建筑垃圾的出路和再利用问题。

    节目最后，现场的90名评议代表对市住建委的答复情况进行满意度打分。经统计：