在洛阳“一中心多组团”的总体发展布局中，偃师作为洛阳市中心城区三板块之一，迎来了前所未有的发展机遇。而位于偃师首阳新区的夏都水岸项目，正是这一战略核心区域的璀璨明珠。作为洛阳5分钟全业态生活圈的高端改善别墅项目，夏都水岸不仅打破了人们对别墅“远离城市”的传统认知，更以独特的区位优势和卓越的产品设计，成为洛阳城市发展的新标杆。

1 城市中心的世外桃源 5分钟全业态生活圈

夏都水岸项目位于首阳新区政治金融中心的核心位置，周边配套一应俱全。首阳大厦、市民服务中心、公安局大楼和金融服务中心环绕左右，商务、金融资源汇聚。项目东侧是政府规划的文博中心，汇集了文化馆、博物馆、图书馆、艺术馆及大型绿化广场，文化氛围浓厚。南侧紧临洛河，坐拥得天独厚的自然景观，生态资源无可比拟。

在这里，生活不仅仅是便利，更是一种品质的升华。5分钟全业态生活圈，满足了有为人士对完美生活的所有想象。无论是商业经营、金融服务，还是文化休闲、生态漫步，夏都水岸都能轻松实现。

2 纯改善别墅 时代珍品的价值高地

在洛阳核心区域土地资源日益稀缺的背景下，夏都水岸以纯改善别墅的稀缺产品形态，成为洛阳高端人居市场的时代珍品。正如纽约曼哈顿、东京六本木、香港铜锣湾等全球核心地段的价值逻辑一样，中心地段的稀缺资产永远是保值增值的硬通货。

洛龙区经过20年的发展，核心片区几乎已无土地供应，偶尔推出的项目售价也异常高昂。相比之下，夏都水岸不仅占据了首阳新区的核心位置，更以高端别墅的形态满足了有为人士对居住品质的极致追求，未来价值更是无法估量。

3 珍稀位置，尽享自然与景观

夏都水岸叠拼别墅位于小区的核心位置，紧临东西、南北两道景观中轴，南侧无高层建筑遮挡，视野开阔，景观极佳。目前现房剩余不足20套，稀缺性不言而喻。无论是下叠还是上叠，每一层都设计了南北双阳台或双露台，真正实现了“有天、有地、有台、有院”的居住梦想。

下叠户型：四室两厅三卫，空间灵活多变

下叠户型的生活起居空间位于一楼和二楼，建筑面积约192㎡，赠送一楼南向花园和负一楼多功能活动室，总赠送面积约190㎡，综合得房率200%。此外，每户还配备一部室内电梯，从负二楼入户门厅直达每一层，尊贵与便捷兼具。

负二层：归家迎宾与储物空间

负二层是入户门厅，连接地下车库和专属车位。从这里乘电梯或步梯上楼，归家仪式感十足。这一层还可设计为储物空间，满足日常收纳需求。

负一层：多功能活动空间

负一层是大通间设计，最宽7.6米，总面积120m"2，空间自由分割，可改造为家庭影音室、健身房或棋牌室等。6㎡的采光井完全赠送，既满足采光通风需要，又可作为休闲空间使用。

一楼：南向花园与挑空餐厅

一楼南向独立花园面积约60㎡，可种植花草或搭建凉亭，格外惬意。穿过门廊进入30㎡的南向大客厅，开间4.5米，宽敞明亮。挑空餐厅层高6米，紧挨8㎡的大厨房，餐厨一体设计可轻松容纳10人聚餐。厨房带阳台，可作为储物空间。一楼还设有一间南向卧室，带大飘窗和干湿分离卫生间，适合作为老人房或客房。

二楼：主人私密空间

二楼是主人的起居空间，包含两间南向卧室和一间书房。主卧开间4.4米，面积23㎡，带独立卫生间和衣帽间。次卧带南向阳台，可俯瞰花园美景。书房位于北侧，动静分离，门口设有卫生间，外接6米宽的大阳台，采光效果极佳。南北阳台均为半封闭设计，赠送面积约15㎡。挑空餐厅部分可后期改造为房间或客厅，增加约10㎡的赠送面积，灵活多变。

4 与自然共生的终极生活梦想

夏都水岸叠拼别墅的户型设计充分考虑了人与自然的关系，南北双阳台、独立花园、楼顶花园等设计，让居住者能够随时与自然亲密接触。无论是下叠还是上叠，每一套户型都拥有丰富的赠送面积和灵活的空间布局，满足不同家庭的需求。

在这里，您可以尽享宁静、阳光和鸟语花香，感受与自然和谐共生的美好生活。夏都水岸叠拼别墅，不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现。

夏都水岸叠拼别墅，期待与您共筑理想家园。

夏文 文/图

夏都水岸营销中心地址：洛阳市偃师区中州路与府佑路交会处向南300米

贵宾热线：0379-67779999

（本版图片均为实景图）