日前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行共同研究差别化房贷政策，其中提到对首套房贷利率可以实行基准利率贷款，而此前，我市银行执行的房贷利率多在基准利率基础上上浮5%至10%。

　　记者昨日走访发现，有银行已明确表示即日起优质客户申请房贷可享受基准利率；部分银行表示目前还未接到上级通知，不过相关负责人表示，一旦接到通知将立刻开始执行。另外，我市部分股份制银行表示，由于年初贷款额度相对宽松，部分白金客户申请贷款已开始享受基准利率。

　　以房贷30万元、贷款期限15年为例，目前银行五年期贷款基准利率为7.05%。之前多数银行房贷利率在基准利率的基础上上浮10%，客户连本带息还款总额为50.8万元，每月还2825元；而实行基准利率后，客户连本带息还款金额为48.7万元，每月还款2705元，与前者相比利息可以少交2.1万元。

　　不过，多数银行房贷部负责人表示，基准利率并不是所有客户都能享受，这要根据客户自身收入、资信以及其所购楼盘的情况来确定。而除了利率下调外，银行贷款审批效率也大幅提高。之前由于银行贷款额度紧张，贷款审批时间多在3个月至5个月，而目前，贷款审批时间最快的1周之内就可办理完毕。

　　记者 李迎博 实习生 张倩